Conception orientée vers le changement

Signification et importance

Bien sûr, nous ne pouvons pas concevoir pour tous les scénarios futurs possibles, mais grâce à un certain nombre de choix de conception intelligents, nous pouvons augmenter considérablement le potentiel d’adaptabilité du bâtiment. Plus il est possible de modifier ultérieurement la disposition ou la fonction du bâtiment, plus il y a de chances que le bâtiment puisse rester utilisé pendant une longue période sans travaux majeurs. C’est ainsi que nous créons une rétention de valeur maximale.

Plan et dimensions axés sur l’avenir

Une première stratégie est un plan tourné vers l’avenir avec des dimensions intelligentes. Pensez à une structure portante simple et uniforme, selon une grille fixe, avec des portées suffisamment grandes et une hauteur libre suffisante entre les étages. De cette façon, la structure porteuse contribue à plus de possibilités d’utilisation pour le bâtiment. Nous pouvons également prendre des mesures pour assurer l’extensibilité.  Par exemple, nous pouvons fournir des puits techniques et des salles de classe avec une marge suffisante, ou surdimensionner certains éléments porteurs afin de pouvoir ajouter des étages supplémentaires plus tard.

Flexibilité d’utilisation intégrée

Une deuxième stratégie consiste à prévoir une flexibilité d’utilisation suffisante, en particulier compte tenu de l’évolution de la disposition du plan. Pour ce faire, il faut prêter attention à des murs intérieurs (ou à un aménagement intérieur) facilement mobiles, à des options d’accès verticales suffisantes et bien positionnées et à des puits et accès techniques. De plus, la conception de la façade doit permettre des changements d’aménagement et nous devons accorder une attention suffisante à l’accessibilité des composants sous-jacents du bâtiment lors de la finition de l’intérieur.

Adaptabilité des installations techniques

Une dernière stratégie est la conception d’installations techniques avec une attention suffisante à l’adaptabilité. Les installations techniques sont étroitement liées à l’aménagement et aux fonctions des espaces d’un bâtiment. Lorsque la disposition ou la fonction d’un bâtiment change, nous devrions idéalement être en mesure d’adapter les installations techniques également. Nous pouvons augmenter cette adaptabilité en adaptant l’installation technique à l’avance à une utilisation multifonctionnelle (par exemple, zonage, à la demande, extensible, surdimensionnée) et en accordant une attention particulière à l’accessibilité (dans le cadre de la maintenance, des réparations, des mises à niveau, des extensions) et à la compatibilité.